原标题：民宿之“假”：公厕轻松过审成“房源”（公民直击）
公民网陈远丁黄钰实习生彭琪月邹雅婕
含糊的房产证、空白的租借合同，虚拟的“房源”，经过了多家民宿渠道的审阅。乃至用公厕相片充任房源卫生间，也能过审……
这是近来记者以房东身份在多家民宿渠道测验注册房源的成果。
近年来，以民宿为代表的同享住宿在我国呈现井喷之势，也因各种乱象屡次站上言论的风口。房源的真实性，直接关乎民宿的安全及事故职责的确定。本年元旦假期，山西一对姐弟入住了在爱彼迎预定的一家民宿，疑因一氧化碳中毒1死1住院。事发民宿被曝出曾有过两次转租。
房源有假：公厕照充任房源卫生间也能过审
10月21日至11月5日，记者在多家民宿渠道虚拟“房源”进行注册测验，在其间四家经过审阅上线。
在美团民宿，记者上传了内页含糊、信息无法辨认的房产证图片；在途家民宿，记者上传了4张空白房子租借合同；在木鸟民宿和爱彼迎，记者在房源相片中提交了公厕相片。
上传公厕相片作为房源图片。爱彼迎页面截图成功上线。爱彼迎页面截图就房源注册信息的真实性，各民宿渠道都有相关“免责条款”。
例如，途家民宿“途家网服务协议”规则，途家在线对相关材料的真实性、精确性无能力进行精确地、完整地验证，并保证其真实性、完整性。“木鸟民宿”在“免责声明”中规则，渠道上相重视册数据、其发布的信息等事项均由注册用户自行供给并依法对其供给的任何信息承当悉数职责。
地址有假：实践地址与预定地址不在同一个小区
2019年9月，北京市民小茜经过途家民宿预定了辽宁营口的一家民宿。国庆节期间，小茜一家驱车15小时抵达民宿地点地华晟海安北苑A区，预备入住后早点歇息。房东却暂时打电话，让舟车劳顿的这家人改去3公里之外的别的一个小区。“此前预定的6楼也变成了27楼，户型也不一样，墙壁上还破了个洞。”
网友“小茜”遭受。微信截图小茜的遭受并非个例。各类投诉渠道上，针对“预定民宿实践方位与网上不符”的投诉层出不穷：“实践方位与渠道显现方位相差8公里”“说好房源在景区内，等咱们到景区后房东开车把咱们送到了城郊”“质疑房东的地址信息，他说他有好几套房”……
有网友总结，民宿方位的虚伪问题让人防不胜防。“所谓的离景区很近是间隔16公里”“接近2号线3号线4号线5号线……阐明它哪个线都不靠”“与XXX隔江相望，意思是要去到该地，需求绕过半条江”……
点评失真：房源从头上线 差评轻松被“洗”
预定民宿前，不少顾客习气将已有订单点评作为参阅。这些看起来生动形象的点评，牢靠吗？
记者以“刷评”“民宿”等关键词查找QQ群，加入了多个群聊。不少群里都有成员发消息称，能在多家闻名民宿渠道刷销量，“认真负责，价格实惠。”
在一个名为“民宿房东沟通群”的QQ群里，记者联络到一名“刷手”，他泄漏，其地点的公司有专门“刷单”团队，是纯手工“精刷”，能够显现全国各地不同的IP地址。
“刷手”进行“刷单”介绍。微信截图差评也能轻松“洗”掉。网友“给我一剂福灵剂”在微博上反映，2018年她入住上海某民宿，因不满脏乱差向渠道投诉，并留下了超长差评。最终，该房源被房东撤下。不久之后，该房源从头上线，此前的差评就没有了。
“照骗”坑人：房源网图与实况相差甚远
一位网友向“黑猫投诉”反映，2019年9月在爱彼迎预定了珠海一家民宿，10月4日入住后发现与渠道展现不符：客厅沙发有大块污渍并且是坏的，卫生间牙缸上污渍显着，床头柜上都是尘埃，卧室门上有蜘蛛网，还有一个卧室门锁损坏。在查看房源状况后，该网友联络爱彼迎客服进行了投诉。
民宿货不对板的“照骗”现象，引发不少网友的吐槽和投诉。有网友提示，许多“环境高雅”“洁净整齐”，看起来巨大上的房源，实践入住时却是面积狭小、设备寒酸，或又脏又差，乃至是打间隔的群租房。此外，臭味、噪音等问题也无法事前经过房源相片了解。
有网友总结道：“民宿相片一个最大的欺骗性便是，能把30平（方米）的房子拍成130平（方米）还带一个小花园。或许你满心欢喜地约请一众朋友来你预定的民宿开趴，却发现我们只能挤在床上面面相觑。”
专家点评：遭受房源虚伪 顾客可追查渠道职责
国家信息中心同享经济研究中心发布的《我国同享住宿开展陈述2019》显现，2018年我国同享住宿商场交易额为165亿元，参加房客数到达7945万人，从业者人数超越400万。怎么让加快速度进行开展的民宿成为顾客的安心之选？
“标准民宿职业，彻底有法可依。”就民宿房源虚伪乱象，北京京航律师事务所高档合伙人张甍以为，同享民宿虽短少专门的法令标准，但现有法令体系中《顾客权益保护法》《合同法》《侵权职责法》《治安办理处罚法》《电子商务法》等法令和法规都适用。并且，不少地方和部分也有相应的地方法规作支撑。
例如北京市于近来实施的《关于标准互联网发布本市住宅租借信息的告诉》，要求互联网渠道实行“审阅职责”，加强审阅、办理住宅租借信息，不得呈现违法违规、虚伪、重复和“僵尸”房源信息。
就相关民宿渠道的“免责声明”，张甍指出，按《顾客权益保护法》和《合同法》，所谓“免责声明”涉嫌格局条款，对顾客不公平、不合理，该条款应无效。并且，民宿渠道与很多商家（经营者）有合同联系，并收取了相应的佣钱或办理费。因而，民宿渠道的职责是摆脱不了的。
“如因房源虚伪导致顾客利益受损，乃至人身遭到损伤，顾客可追查商家（经营者）及渠道的民事职责。”张甍以为，一方面，民宿渠道要实在实行审阅职责；另一方面，监管部分也应依法催促渠道整改、追查渠道行政职责。
北京市中闻律师事务所权益合伙人金钊指出，如民宿房源存在治安、消防危险，公安、消防部分可视状况关停、撤销问题房源。
